Expropriation at tamang bayad sa lupa

Maaaring kunin ng gobyerno at ng ilang utility company ang pribadong lupa para sa gamit ng publiko, pero ayon sa Konstitusyon, kailangan itong bayaran nang tama (just compensation). Tinutulungan namin ang may-ari ng lupa na makatanggap ng makatarungang bayad.

Paano kami makakatulong

• Pagsusuri ng abiso at alok mula sa ahensya o utility
• Negotiated sale sa ilalim ng Right-of-Way Act
• Kasong expropriation sa korte
• Pagtaya ng halaga ng lupa, pananim, at mga gusali o istruktura
• Danyos para sa natitirang bahagi ng lupa (consequential damages)
• Usapin kung right-of-way lang ba o kukunin ang buong lupa

Ang karaniwang proseso

1. Abiso at alok. Karaniwang magpapadala ang ahensya ng abiso at alok na bilhin ang lupa.
2. Negosasyon. Maaaring tanggapin, makipag-usap tungkol sa, o tanggihan ng may-ari ang alok.
3. Kaso sa korte. Kung walang kasunduan, maaaring magsampa ang ahensya ng kaso sa korte. Bago ito makapasok sa lupa, kailangan muna nitong magdeposito ng paunang halaga, karaniwang ang BIR zonal value ng lupa at ang halaga ng mga nakatayo, pananim at puno.
4. Tamang bayad. Ang korte ang magtatakda ng pinal na halaga ng just compensation, at babayaran ng ahensya ang kulang mula sa naideposito nito.

Pangkalahatang impormasyon lamang ang pahinang ito tungkol sa serbisyong ito. Hindi ito legal na payo, at maaaring iba ang proseso sa inyong kaso.